国元租赁为全国爱心护理工程提供融资服务
       —化业务资源配置,养老行业融资租赁业务逐步向产品化方向发展。
       为促进社会养老服务健康可持续发展,破解长期以来制约发展的融资难问题,根据国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013]35号)等文件精神,中国老龄事业发展基金会和安徽国元融资租赁有限公司本着“优势互补,促进发展”的原则,充分利用安徽国元融资租赁有限公司的资金优势及中国老龄事业发展基金会的组织协调优势,决定进一步深入合作,加大对社会养老服务体系建设的支持,为社会养老服务体系的建设和发展提供资金的保障。

一、行业背景
       当前,我国人口老龄化问题日益严重,党的十九大报告提出,积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展。据全国老龄办公布的数据显示,截至2017年底,我国60岁及以上老年人口有2.41亿人,占总人口17.3%,在未来的20年里,中国人口老龄化将呈现加速发展态势,到2030年,中国65岁以上人口占比将超过日本,成为全球人口老龄化程度最高的国家。
       养老行业是一个巨大的市场,国家在加快养老产业的发展上也陆续出台了多项政策,但养老行业融资难的问题依然严峻,国元租赁把养老行业作为业务发展方向之一,即符合国家产业发展政策,同时作为国资品牌也起到了一定的社会效应,可以进一步提高公司的影响力。
       基于以上所述情况,国元租赁公司抽调专门业务人员积极开发适用于广大中小养老院项目的租赁产品,从3月初开始开展了针对合肥地区20余家养老院的摸底走访工作,历时一个月,并详细记录了走访情况。从2018年4月份开始设计产品初稿,5月份完成产品上会定名“养乐宝”,于6月份正式开展养老产品业务。

二、“养乐宝”养老产品介绍
产品简介:产品适用于已开办运营的养老机构及日间照料中心等,要求有稳定的经营现金流,对现有养老场所有改扩建、新投院区、采购设备、装修及日常维护等融资需求,操作方式以直租及售后回租为主。
产品特点:审批手续简单、还款方式灵活,期限长,无需抵押
产品要素: 
1、各项证照、批复齐全;
2、床位数不低于50张,实际入住人数不低于50人;
3、养老机构及法定代表人未涉及重大诉讼案件未结案的情况,且目前未被列入被执行人名单或失信被执行人名单。
担保措施: 1、法定代表人夫妻和持有表决权三分之二以上股东提供连带责任保证。
2、直租及售后回租设备均需购买财产保险,我公司为第一受益人,保险费用由客户承担,保险金额覆盖融资本金金额。
产品特点:通过产品运作可实现批量化审批。即国元租赁通过事先设定好的项目选择标准,对符合标准的项目结合其经营情况搭配合适额度,通过线上直接审批流程达到快速化、批量化开展业务。还款方式灵活,期限可长达3年,同时融资额度与养老机构的经营现金流相匹配,还款压力小,解决了传统融资方式有效抵押担保不足、期限短及还款压力大的融资难题,有利于向优质的养老机构提供资金支持,符合国家对养老产业支持的政策导向。

三、产品推广情况
       “养乐宝”产品正式上线后,租赁公司积极开发渠道进行推广。一方面把之前走访过的合肥地区养老院重新做一次产品宣传,并积极与老客户联系推广;另一方面公司先后与安徽壹品养老有限公司及中国老龄事业发展基金会签订合作协议,利用其渠道进行客户的开发。其中与中国老龄事业发展基金会的合作乃是全国首创,其协会中的700余家优质养老单位皆可作为产品项目库,为公司后期在全国养老行业开展业务打下了良好的基础。
       截至年底,在“养乐宝”产品的推广中共接洽了养老项目30多笔,其中有意愿且经过进一步了解的有20余笔,符合条件完成上报的有12笔,实际完成放款8笔,总金额1110万元,平均单笔金额138.75万元。
       从安徽省民政厅网站查询得知,目前我省备案在册的养老机构有2000多家,民营机构占到一半以上,其中大部分机构的规模都在“养乐宝”产品覆盖的范围内。假使国元租赁可以为民营机构当中的10%提供融资服务,单笔申请金额为200万元,则业务规模可以达到2亿元。
       综上所述,养老行业未来发展情景可期,投资养老行业既符合国家产业政策,又符合国元租赁的发展规划。单笔投放金额不大,且控制在养老机构的利润水平覆盖范围内,对风险进行了充分分散,此类项目的违约风险较低,且容易实现规模效应。